オーナーさま向け

ビジネス家賃保証とは

「ビジネス家賃保証」とは、事務所や店舗など、事業用賃貸物件において、
入居者様の家賃などの支払いが間に合わなかった場合に、家賃等を保証するサービスです。
入居から退去までしっかり保証します。

ビジネス家賃保証とは

オーナーさまのメリット

充実の保証範囲

賃料等の最大24か月分＋訴訟費用100万円まで保証します。訴訟費用、残置物撤去費用、原状回復費用なども保証対象です。
賃料未納への立て替え対応

代位弁済請求により、弊社が立て替えます。家賃未納のリスクを回避することができます。
入居率向上

連帯保証人が不要な点、スムーズな入居審査により、賃借人のスムーズな入居が可能になります。

保証対象物件

事務所
店舗
倉庫
貸地
工場

保証プラン

	スタンダードプラン	スタートアッププラン
業界最高水準の保証内容！	業種や規模、設立年数を問わず、すべての企業および個人事業主を対象とした保証プラン	VC等から出資を受けている、設立10年未満のスタートアップ企業を対象にした保証プラン
保証範囲	賃料訴訟費用残置物撤去費用共益費・管理費等原状回復費用 ※各項目ごとに保証限度があります。
保証限度	賃料等の24か月分＋訴訟費用（100万円迄）
初回保証委託料	賃料等の1か月分（1年更新）	不要
年間保証委託料	賃料等の1か月分の10％（1年更新）	ー
月額保証料	ー	月額3.3％毎月の家賃と月額保証料がセットで、入居者様のクレジットカードで決済されます

スタンダードプラン
業種や規模、設立年数を問わず、すべての企業および個人事業主を対象とした保証プラン
保証範囲	賃料訴訟費用残置物撤去費用共益費・管理費等原状回復費用 ※各項目ごとに保証限度があります。
保証限度	賃料等の24か月分＋訴訟費用（100万円迄）
初回保証委託料	賃料等の1か月分（1年更新）
年間保証委託料	賃料等の1か月分の10％（1年更新）
月額保証料	ー

スタートアッププラン
VC等から出資を受けている、設立10年未満のスタートアップ企業を対象にした保証プラン
保証範囲	賃料訴訟費用残置物撤去費用共益費・管理費等原状回復費用 ※各項目ごとに保証限度があります。
保証限度	賃料等の24か月分＋訴訟費用（100万円迄）
初回保証委託料	不要
年間保証委託料	ー
月額保証料	月額3.3％毎月の家賃と月額保証料がセットで、入居者様のクレジットカードで決済されます

導入事例

事例1

オーナー Aさま

営業担当の対応の速さに驚きました！

保証内容が手厚くて助かっています。特に夜逃げ、破産でも保証が切れず明渡まで保証してくれるのは非常に助かります。
事例2

オーナー Bさま

履行依頼から、対応の速さがすごい！

明渡訴訟期間中も、毎月立替払いしてくれるのは非常に助かりました。以前利用した保証会社さんは強制執行後、まとめてだったので。
事例 3

オーナー Cさま

電話窓口の方が、非常に親切で助かります。

管理会社変更や、名義変更があった際にアラームボックスさんに連絡しましたが、高齢な私にもわかるように、懇切丁寧に対応いただき、非常に好感を持てました。

保証申し込みの流れ

弊社へ取次店登録後、保証の利用が可能となります。

STEP
01

保証審査の申込

賃貸保証委託申込書 (PDF形式 / EXCEL形式)をダウンロードいただき、ご記入のうえ、メールまたはFAXにてご送信ください。審査結果については不動産会社様を通じてご回答させて頂きます。原則翌営業日以内。

※審査の結果、お引き受けできない場合もございます。
STEP
02

保証契約の締結

賃貸人様・賃借人様・弊社間にて、賃貸保証契約および保証委託契約の締結をいたします。
STEP
03

保証料と書類の送付

初回保証委託料をご入金いただきます。保証契約書の保証会社控えを弊社にお渡しください。

保証期間中、賃借人様の家賃滞納が発生した場合は、すみやかに弊社までご連絡をお願いいたします。
事故報告書兼保証履行依頼書 (PDF形式 / EXCEL形式)のご提出をお願いいたします。

必要書類のご案内

対象物件	賃料等総額50万円以下	賃料等総額50万円超
共通	賃貸保証委託申込書	賃貸保証委託申込書
法人	原則なし	直近1期分　決算書
個人事業主	原則なし	直近1期分　確定申告書
開業1年未満	通帳コピー事業計画書（任意）	通帳コピー事業計画書（必須）